Documento internoProfit Pro MarketingEstratégia de conteúdo · Maio 2026
Documento interno · revisão CEO
Estratégia de Conteúdo Blue Concept · 12 publicações · próximos 30 dias
Documento interno da Profit Pro Marketing · pesquisa profunda + padrão Notion · janela operacional 21/05 a 16/06 de 2026.
ClienteBlue Concept · CymacoJanela21/05 a 16/06 de 2026Gerado em18 de maio de 2026Publicações12 ideias
§1 · Sumário executivo
Documento interno da Profit Pro Marketing com a estratégia de conteúdo para a Blue Concept nos próximos 30 dias. Reúne diagnóstico atualizado da conta (80 publicações analisadas, janela Maio/2025 a Abril/2026), pesquisa sintetizada a partir dos dossiês internos e 12 propostas de publicação no padrão Notion Profit Pro, com pré-plano estratégico, cards literais, briefing de designer e adendos da pesquisa profunda.
Distribuição das 12 publicações: 6 carrosséis · 3 Reels · 3 posts únicos. Por pilar: 3 Investimento e SPE · 3 Empreendimentos · 3 Mercado imobiliário · 2 Lifestyle · 1 Institucional. A tese central é transformar a conta de feed de lançamento em feed de autoridade, sem abandonar a narrativa comercial (Lunáh + Las Villes em Reels) e adicionando profundidade educativa (SPE, comparativo de classes de ativo, bastidor de obra, gestão hoteleira) pela primeira vez.
Cada publicação cita ao menos um post real da conta como lastro empírico, uma conta de referência externa para inspirar a peça e o canto não-ocupado da concorrência. O calendário sugerido publica três vezes por semana entre 21 de maio e 16 de junho de 2026, concentrado em quartas, sextas, segundas e uma terça, nos horários de maior alcance médio observado (19h a 21h).
§2 · Índice
As 12 publicações em uma tela
Clique em qualquer item para ir direto à publicação correspondente. Cada uma traz pré-plano estratégico, cards literais, briefing de designer e adendos.
Dados extraídos da plataforma Meta · janela de 12 meses (Maio/2025 a Abril/2026 · 80 publicações). A conta concentrou desempenho entre Dezembro/2025 e Março/2026, período dos lançamentos do Lunáh Blue View e do Las Villes da Serra.
Heatmap de alcance médio por dia da semana × hora do dia (fuso de Brasília). Cada célula traz a quantidade de publicações naquele encaixe; a cor indica o alcance médio obtido. A janela editorial mais quente concentra-se entre 19h e 21h de quarta, sexta e segunda.
§4 · Pesquisa sintetizada
O que cruzamos dos dossiês para chegar nestas 12
Cruzamento dos dossiês internos da Blue Concept (diagnóstico, pilares, ICPs, dores e desejos, concorrência, padrões criativos, gaps de conteúdo) com referências externas e tendências aplicáveis ao segmento premium imobiliário em 2026.
4.1 · Referências externas mapeadas
O cruzamento das contas internacionais e brasileiras de referência do segmento premium imobiliário aponta três pilares editoriais consistentes: Sotheby's International Realty e Christie's Real Estate tratam o endereço como ativo cinematográfico, com cenas únicas em Reels e foto editorial em posts únicos; Knight Frank e Savills abrem mercado em carrosséis didáticos, com fonte primária sempre creditada; Aman Resorts e One&Only ditam a estética para Casa Mirante de serra. Adaptamos a linguagem ao contexto brasileiro, com mapa de Florianópolis e Serra Catarinense reconhecível.
4.2 · Tendências aplicáveis em 2026
Três formatos vêm puxando alcance e retenção no segmento imobiliário premium em 2026: cenas únicas de 8 segundos em Reels, partindo de foto real ou render animado por IA (puxam até 3.000 contas alcançadas em conta com 7 mil seguidores); carrosséis didáticos de até 6 cards com fonte primária no rodapé (três vezes mais salvamentos do que post estático); estudos de caso com hora marcada, em primeira pessoa, que viralizam por compartilhamento. Os três formatos sustentam as 12 propostas, com peso maior em carrossel didático.
4.3 · Concorrência · cantos não-ocupados
Incorporadoras tradicionais de Florianópolis comunicam quase exclusivamente lançamento, com foto de fachada e descrição comercial. Plataformas de investimento (Suno, BTG, XP) entregam comparativo de classes de ativo, mas tratam imóvel como classe distante. Imobiliárias da Serra Catarinense limitam-se a foto de pousada ou diária. Os cantos vagos identificados e ocupados pelas 12 propostas são: incorporadora premium explicando SPE com profundidade; marca premium fazendo mapeamento analítico de bairros; incorporadora regional tratando Serra como ativo imobiliário com gestão hoteleira; depoimento de investidor em primeira pessoa; bastidor de obra com método auditável.
4.4 · Tese central da Profit Pro para a Blue Concept
A Blue Concept opera, hoje, com 4,84% de engajamento médio e 7.294 seguidores, em uma janela de 12 meses que produziu 109 mil contas únicas alcançadas. A conta vem em curva ascendente desde dezembro de 2025: os três melhores meses do período (Janeiro, Fevereiro e Março de 2026) concentraram as duas narrativas de lançamento (Lunáh Blue View e Las Villes da Serra). O Reel do Lunáh atingiu 2.946 contas e a Casa Mirante de Las Villes gerou os dois maiores índices de desempenho do quadrimestre. O ativo que ainda não foi explorado é a profundidade educativa: modelo SPE, mapeamento de bairros, comparativo de classes de ativo, bastidor de obra e gestão hoteleira nunca apareceram em carrossel.
A tese das 12 publicações é transformar a conta de feed de lançamento em feed de autoridade: manter as duas narrativas comerciais ativas (Lunáh + Las Villes via Reel de cena única), mas adicionar quatro carrosséis educativos profundos que entregam ao investidor o material que ele guarda para revisitar. A meta operacional é dobrar a taxa de salvamento da conta dentro do próximo trimestre e abrir canal direto com Ricardo (experiente) e Fernanda (iniciante).
§5 · Guardrails de tom + vocabulário
As regras que regem as 12 escolhas
Cada uma das 12 publicações foi desenhada dentro destas regras, derivadas do tom de voz oficial da Blue Concept ([[BLUE-CONCEPT-tom-de-voz]]) e dos aprendizados acumulados de performance (carrosséis lideram em salvamentos, Reels lideram em alcance, posts genéricos com hashtags soltas concentram baixo desempenho).
Regra
Aplicação
Carrossel didático com fonte primária
Cada peça educativa traz fonte primária no rodapé do card (Sinduscon-SC, ANBIMA, Plano Diretor) · sem invenção de número.
Reel de cena única · sem corte
Reels limitados a 8 segundos com câmera única slow pan IA partindo de foto real · sem voz over · texto overlay contido.
Tom premium · racional
Tom alto em formalidade · médio em proximidade · alto em autoridade · baixo-moderado em emoção · humor mínimo.
Hooks vencedores da conta
Capa de carrossel sempre em frase de contraposição, dado surpreendente, revelação ou pergunta direta · zero hook genérico de investimento.
CTA específico e suave
Cada peça encerra com CTA específico do funil · zero 'acompanhe' · zero 'corra'.
Compliance regulatório
Nenhuma peça promete retorno garantido · cenários ilustrativos sempre identificados · disclaimer regulatório em comparativos.
Geografia explícita
Floripa, Florianópolis, Novo Campeche, Jurerê Internacional, João Paulo, Cacupé, Rancho Queimado, Serra Catarinense · zero abreviação.
Hashtags 5 a 7 · marca + produto + localização
Padrão fixo: hashtags da marca + hashtags do produto/empreendimento + hashtags de localização · zero hashtag genérica de investimento.
Vocabulário · usar
Ativo imobiliário
Performance
Valorização
Rentabilidade
Estrutura jurídica
Sociedade de propósito específico
Preço de custo
Cotas
Endereço premium
Curadoria
Operação estruturada
Track record
Florianópolis
Novo Campeche
Jurerê Internacional
João Paulo
Cacupé
Serra Catarinense
Rancho Queimado
Casa Mirante
Gestão hoteleira
Cymaco · 43 anos
Lunáh Blue View
Las Villes da Serra
23 minutos
Vocabulário · evitar
Corra · últimas unidades · oportunidade única
Renda passiva garantida · seu dinheiro precisa trabalhar
Promessas de retorno garantido · '% certo'
Excesso de emojis · texto coloquial
Hashtags soltas sem contexto · pacotes de 15 a 20 hashtags
Abreviações como Floripa em comunicação institucional
Tom de venda agressivo · 'aproveite' · 'imperdível'
Conteúdo apenas com hashtags · sem caption
§6 · As 12 publicações
Pré-plano · padrão Notion · adendos · uma a uma
Cada publicação segue exatamente o padrão Profit Pro Notion espelhado da estratégia da Rove (D17 v5.1). Bloco A traz o pré-plano estratégico (uso interno · sugestão). Bloco B é o que vai para o Notion da Blue Concept se aprovado. Bloco C reúne os adendos da pesquisa profunda — uso interno Profit Pro.
Entenda o SPE em 5 perguntas que todo investidor faz antes de aplicar
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Investimento / SPE
Justificativa
O modelo SPE é mencionado em 12% das captions atuais, mas nenhum post explica o instrumento em profundidade. Fernanda (investidora iniciante) consome conteúdo educativo antes de aceitar conversa com SDR. Carrosséis educativos lideram em salvamentos médios (5,0/post · três vezes a média de imagem estática).
Dor que toca
Fernanda não entende o que é SPE e teme entrar em uma operação cuja estrutura jurídica ela não domina.
Desejo que desperta
Sair da renda fixa para um ativo real com explicação que ela consegue entender e revisitar.
ICP primário
Fernanda · médica · 35 anos · investidora iniciante em imóveis · Florianópolis e capitais do Sul
ICP secundário
Ricardo · empresário · 48 anos · investidor experiente que ainda assim quer validar o ativo
Objetivo · prioridades
Subir salvamentos médios da conta de 1,3 por publicação para 6 ou mais (carrossel campeão · dossiê de performance)
Gerar 4 a 7 mensagens diretas de Fernanda perguntando como entrar na próxima SPE em até 10 dias
Consolidar Blue Concept como a marca que explica o instrumento sem jargão
Métrica primária
Salvamentos
Range esperado
Entre 9 e 14 salvamentos · alinhado ao Studio Plus do Lunáh (carrossel com 14 saves · ID DUiqvltDhNG)
Decisão de design
FormatoCarrossel 5 cards porque a fórmula vencedora no histórico da conta combina dado de mercado com narrativa de empreendimento e formato carrossel (top 1 · ID DV1sdWfjtzi · desempenho 10,4).
Estrutura5 cards porque o conteúdo educativo profundo precisa de 4 desdobramentos + 1 encerramento. Cards a mais cansam; a menos não respondem todas as cinco perguntas.
TomRacional e seguro, com vocabulário técnico mas digerível. Sem promessa de retorno garantido (compliance).
AberturaTier 1 de contraposição: 'Comprar um imóvel é uma coisa. Entrar em uma operação estruturada para retorno é outra.' (hook real do dossiê · desempenho 4,43)
EncerramentoCTA suave: 'salvar para consultar' + 'falar com especialista' (mais convertedor que 'acompanhe')
Adendos
Risco: extensão técnica pode afastar usuário de feed. Mitigamos com hierarquia tipográfica e linha de prova social no card 5 (Lunáh esgotado em 23 minutos).
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoEducativo · Autoridade
MétricaSalvamentos
FunilTOPO / MEIO
Carrossel didático que apresenta o modelo SPE como instrumento responsável, com 5 perguntas frequentes respondidas em linguagem clara. Posiciona a Blue Concept como a marca que ensina o investidor a entender o que vai comprar.
Cards do post
Card 01Capa
Fundo azul-profundo · tipografia Geist em destaque · sem foto de empreendimento (separar do feed visual habitual)
5 perguntas sobre SPE
Antes de entrar, todo investidor precisa saber
Card 02 · Pergunta 1 · O que é uma SPECard 2
Uma sociedade criada com um único propósito
SPE é a sigla de Sociedade de Propósito Específico. Trata-se de uma estrutura jurídica criada exclusivamente para viabilizar um empreendimento imobiliário, com CNPJ próprio, balanço próprio e prazo determinado para encerrar.
Fonte · Lei das Sociedades Anônimas (Lei 6.404/76) + Lei nº 11.079/2004 · regulamenta a constituição de SPEs no Brasil.
Card 03 · Pergunta 2 · Por que o preço de custoCard 3
Você compra direto na operação
Em uma SPE, o investidor entra como sócio cotista no momento em que a obra ainda não tem margem comercial somada ao preço. O resultado é uma diferença real entre o valor de entrada e o valor de mercado quando a unidade é entregue.
Card 04 · Pergunta 3 · Como sai o retornoCard 4
Locação, valorização e revenda
O cotista pode receber renda pela locação da unidade entregue, capturar a valorização do ativo entre a entrada e a entrega e, ao final do prazo da SPE, decidir entre manter ou vender a participação.
Card 05 · Pergunta 4 · Quem cuida da estrutura jurídicaCard 5
A incorporadora responde pelo contrato
A SPE é estruturada pela incorporadora responsável pelo empreendimento. No caso dos projetos da Blue Concept, a estrutura é construída em parceria com a Cymaco, com 43 anos de incorporação no mercado catarinense. Cada SPE tem contrato auditável e prazo determinado.
Card 06Encerramento
Logo Blue Concept + Cymaco + linha de prova social
Lunáh Blue View: 100% das cotas reservadas em 23 minutos. Fale com um especialista pelo link da bio.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1350 (4:5) · 6 slides
Visual
Padrão visual sóbrio · azul-profundo Blue Concept · sem foto de empreendimento (cards educativos distintos do feed comercial)
Geist Sans Bold + Geist Sans Regular · sem fontes serifadas
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
O modelo SPE virou termo recorrente em propagandas de imóvel, mas ainda gera dúvida sobre o que ele significa na prática.
Reunimos as 5 perguntas que ouvimos com mais frequência de investidores que estão entrando agora em operações estruturadas em Florianópolis e na Serra Catarinense.
SPE significa Sociedade de Propósito Específico. É uma estrutura jurídica criada apenas para viabilizar um empreendimento, com CNPJ próprio, contrato auditável e prazo determinado. O investidor entra como cotista direto na operação, antes da margem comercial somada ao preço. O retorno aparece pela locação da unidade entregue, pela valorização do ativo entre entrada e entrega e pela revenda da participação.
No caso dos projetos da Blue Concept, cada SPE é estruturada em parceria com a Cymaco, com 43 anos de mercado catarinense.
Salve este carrossel para consultar antes da próxima conversa com a equipe.
Performance: Desempenho 10,4 · maior índice do quadrimestre · 1.483 alcance · 20 compartilhamentos
Carrosséis com narrativa estruturada e fechamento de prova social lideraram o quadrimestre. Replicamos o mesmo formato em conteúdo educativo, ainda mais salvável.
Copiar: Carrossel didático que abre conceito complexo em perguntas curtas, com diagramação editorial e zero foto comercial.
Não copiar: Linguagem em inglês e referências ao mercado europeu — manter contexto Brasil + Floripa.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Incorporadoras tradicionais de Floripa fazem post de venda. Plataformas de investimento (FII / corretoras) fazem conteúdo educativo, mas sem ancoragem em ativo imobiliário real. Esta publicação ocupa o canto vago: educativo + ativo real + marca premium.
Roteiro de produção
Material antes
Texto literal dos 5 cards revisado pela equipe jurídica da Cymaco
Logos Blue Concept + Cymaco em vetor
Aprovação da linha de prova social do card 6 (23 minutos)
Quem captura
Designer interno · sem captação fotográfica
Onde
Sem captação · 100% diagramação
Tempo total
1 dia útil de design + 1 dia útil de revisão jurídica · total 2 dias úteis
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → jurídico Cymaco → publicar
Os 4 bairros premium de Florianópolis para investir em 2026
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Mercado imobiliário
Justificativa
O dossiê de gaps identifica ausência total de conteúdo sobre localização e bairros (gap 6). O investidor experiente decide com mapa, dado e comparação. Carrossel de bairros usa o pilar Mercado, terceira maior demanda do calendário, e abre território editorial novo sem reciclar nenhum dos 80 posts já publicados.
Dor que toca
Ricardo (investidor experiente) compara bairro por bairro antes de decidir, e os concorrentes raramente entregam o mapa pronto.
Desejo que desperta
Ter em uma única peça os 4 endereços que entregam a melhor combinação de valorização + demanda de locação em Florianópolis em 2026.
ICP primário
Ricardo · empresário · 48 anos · investidor experiente · capitais do Sul
ICP secundário
Paulo e Marina · casal de empresários · 52 anos · também avaliam bairros para segunda residência
Objetivo · prioridades
Posicionar a Blue Concept como a marca que entrega o mapa de Floripa para investidor
Gerar 10 a 15 salvamentos · indicador de intenção que volta para revisitar
Abrir conversa sobre próximos lançamentos (Novo Campeche · Jurerê · João Paulo · Campeche tradicional)
Métrica primária
Salvamentos + Compartilhamentos
Range esperado
Entre 8 e 13 salvamentos · 12 a 18 compartilhamentos · faixa do top carrossel da conta
Decisão de design
FormatoCarrossel 6 cards porque cada bairro recebe 1 card próprio + capa + encerramento. Reels não dariam tempo para apresentar 4 endereços com dado.
EstruturaCapa → 4 bairros → encerramento. Sequência fixa, fácil de salvar e revisitar.
TomAnalítico, com dados, vocabulário técnico de investimento. Sem adjetivação aspiracional.
AberturaTier 1 de dado surpreendente: 'Florianópolis fechou 2025 com R$ 1,6 bilhão em VGV lançado. Quatro endereços puxaram a maior parte.'
EncerramentoCTA específico: 'salvar para consultar' + 'qual bairro mais te interessa? Comenta aqui.'
Adendos
Cada bairro precisa de fonte primária ou pública (Prefeitura · FipeZap divulgação setorial · Sinduscon-SC). Sem dado, não publica.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoAutoridade · Salvamentos
MétricaSalvamentos
FunilTOPO
Carrossel de mapeamento de Florianópolis em quatro endereços premium para investidor. Posiciona a Blue Concept como autoridade analítica do mercado de Floripa, com dado e contexto, sem tom de venda direta.
Cards do post
Card 01Capa
Mapa estilizado de Florianópolis com 4 pontos destacados · paleta azul-profundo Blue · sem foto
4 endereços premium em Floripa
Onde investir em 2026
Card 02 · Bairro 1 · Novo CampecheCard 2
O bairro dos investidores
Concentra novos lançamentos de alto padrão na Ilha de Santa Catarina. Demanda forte por locação de temporada e ano todo. Empreendimentos da Cymaco e Blue Concept (Lunáh Blue View) estão localizados aqui.
Fonte · Prefeitura de Florianópolis · Plano Diretor · setor sul da Ilha · zona em adensamento controlado.
Card 03 · Bairro 2 · Jurerê InternacionalCard 3
O endereço aspiracional consolidado
Bairro premium de praia consolidado. Ticket médio mais alto da Ilha. Procurado por compradores nacionais e internacionais para residência e high-season. Demanda Airbnb estável.
Card 04 · Bairro 3 · João PauloCard 4
Vista da Lagoa para quem busca tranquilidade
Bairro nobre na encosta com vista para a Baía Norte e a Lagoa da Conceição. Demanda forte por casas e coberturas. Próximo do Itacorubi (centro empresarial).
Card 05 · Bairro 4 · CacupéCard 5
A próxima fronteira da Baía Norte
Bairro em transição com novos lançamentos de alto padrão. Vista privilegiada para a baía e proximidade do Centro. Frente de valorização recente identificada pela Sinduscon-SC.
Card 06Encerramento
Logo Blue Concept + Cymaco · linha 'estamos em 3 desses 4'
Blue Concept e Cymaco têm empreendimentos ativos em 3 desses 4 endereços. Fale com um especialista pelo link da bio.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1350 (4:5) · 6 slides
Visual
Mapa estilizado da Ilha de Santa Catarina como visual recorrente · pontos numerados 1-4 com legenda · paleta sóbria
Card 01
Mapa estilizado em traço Geist · ponto 1-4 destacado em azul-strong · headline Bold 64 pt
Cards internos
Cabeçalho com chip 'BAIRRO N' em monospace · headline Bold 32 pt · descrição Regular 15 pt · fonte de informação em chip cinza no rodapé
Card final
Fundo gelo · logos Blue Concept + Cymaco · linha 'estamos em 3 desses 4' Bold 22 pt
Tom visual
Editorial · analítico · sem foto · 100% diagrama
Paleta
OKLCH azul-profundo · branco · cinza · gelo
Tipografia
Geist Sans Bold + Regular + Geist Mono para os chips
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Florianópolis fechou 2025 com R$ 1,6 bilhão em VGV lançado, segundo o Sinduscon-SC. Quatro endereços puxaram a maior parte desse volume e são, hoje, os bairros premium mais procurados por investidores que escolhem a Ilha como praça de alocação.
1 · Novo Campeche · concentra a nova geração de lançamentos no setor sul da Ilha. Demanda forte por locação de temporada e ano todo. 2 · Jurerê Internacional · ticket médio mais alto da Ilha, com público nacional e internacional consolidado. 3 · João Paulo · bairro nobre na encosta com vista para a Baía Norte e a Lagoa, próximo do polo empresarial Itacorubi. 4 · Cacupé · próxima fronteira da Baía Norte, em transição premium e com valorização recente identificada pela Sinduscon-SC.
Blue Concept e Cymaco têm empreendimentos ativos em três desses quatro endereços.
Salve este carrossel para consultar antes da próxima alocação.
Copiar: Mapeamento de bairros premium com tom analítico, fonte primária e diagramação editorial.
Não copiar: Paleta dourada e tipografia serifada — manter linguagem visual Blue.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Incorporadoras tradicionais comunicam um lançamento por vez. Plataformas de mercado (Quinto Andar / Loft) fazem dado, mas sem foco no investidor premium. O canto não-ocupado é o mapa analítico assinado por incorporadora premium.
Roteiro de produção
Material antes
Lista validada de bairros com fonte primária (Sinduscon-SC · Prefeitura · Plano Diretor)
Mapa estilizado da Ilha em vetor (designer)
Aprovação da linha 'estamos em 3 desses 4' pelo jurídico Cymaco
Quem captura
Designer interno · sem captação fotográfica
Onde
Sem captação · 100% diagramação + ilustração de mapa
Tempo total
2 dias úteis de design + 1 dia útil de revisão · total 3 dias úteis
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → Cymaco → publicar
Custo
Baixo · sem captação · custo apenas de horas de design
Resultado esperado
EngajamentoEntre 5,0% e 7,0%
SalvamentosEntre 8 e 13
CompartilhamentosEntre 12 e 18
ICP atingidoRicardo (primário) · Paulo e Marina (secundário)
Conversão indireta esperada: Entre 5 e 9 comentários nomeando o bairro de interesse · base para abordagem da equipe comercial
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Lifestyle / Localização
Justificativa
A Serra Catarinense é um dos maiores ativos da Blue Concept (Las Villes da Serra) e ainda assim representa menos de 8% do feed. Reels lideram em alcance médio (2.066 contas), mas o histórico tem apenas 13 vídeos. Esta publicação inaugura a Serra como território editorial com tom contemplativo e baixa fricção de produção (vídeo IA · uma foto, oito segundos).
Dor que toca
Paulo e Marina querem refúgio na serra, mas não encontram opção sofisticada que não seja rústica demais.
Desejo que desperta
Encontrar uma segunda residência que conjugue desaceleração e exclusividade, com gestão hoteleira opcional.
ICP primário
Paulo e Marina · casal de empresários · 52 anos · buscam segunda residência na serra
ICP secundário
Ricardo · investidor experiente · também olha Las Villes como ativo de locação premium
Objetivo · prioridades
Abrir o território Serra Catarinense com força visual
Capturar 12 a 18 compartilhamentos · indicador de aspiração
Posicionar Las Villes como Casa Mirante com gestão hoteleira
Métrica primária
Compartilhamentos + Alcance
Range esperado
Entre 2.500 e 3.500 contas alcançadas · faixa dos Reels-teaser do Lunáh (2.946 contas · 43 compartilhamentos)
Decisão de design
FormatoReel 8 s porque o teaser visual de cena única é o formato com maior multiplicador algorítmico no histórico da conta (referência: Reel 'Um conceito está prestes a ser revelado' com 2.946 contas alcançadas).
EstruturaSlow pan IA · sem corte · cena única para preservar a sensação contemplativa.
TomAspiracional, sensorial, contemplativo. Sem voz over, apenas texto overlay.
AberturaCena já inicia em movimento lento · sem corte de abertura.
EncerramentoLogo Blue Concept + linha de Casa Mirante na última fração.
Adendos
Risco controlado: vídeo IA pode parecer artificial. Mitigamos partindo de foto real já existente do Las Villes (banco da Cymaco) e usando plataforma com slow pan calibrado.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoDistribuição e Alcance · Autoridade
MétricaCompartilhamentos · Alcance
FunilTOPO
Reel cinematográfico de 8 segundos com cena única da Serra Catarinense em hora dourada. Apresenta Las Villes da Serra como Casa Mirante de refúgio, sem narração, com texto overlay curto e logo Blue Concept ao final.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1920 (9:16) · Reel 8 s
Visual
Cena única slow pan · foto de fachada Casa Mirante Las Villes (banco Cymaco) animada via IA · hora dourada · paleta quente serra
Tom visual
Cinematográfico · contemplativo · sem corte · sem voz
Paleta
Hora dourada · tons quentes da serra · contraste com azul Blue Concept apenas no texto overlay
Tipografia
Geist Sans Bold 24 pt branco · pouca quantidade de texto
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
A Serra Catarinense desacelera o tempo sem abrir mão do conforto.
No Las Villes da Serra, cada Casa Mirante é projetada para abrigar dois ritmos: o seu, no fim de semana, e o do hóspede que paga pela exclusividade durante a semana.
Gestão hoteleira incluída no projeto. Você decide quando ocupa, quando rentabiliza.
Performance: Desempenho 6,6 · 2.946 contas alcançadas · 43 compartilhamentos · maior alcance absoluto do quadrimestre
O Reel-teaser do Lunáh provou que cena única com texto contido entrega o maior alcance da conta. Replicamos a fórmula no território Serra, ainda inexplorado.
Copiar: Reels cinematográficos com cena única, ritmo lento e ausência total de venda direta.
Não copiar: Locações asiáticas exuberantes · manter Serra Catarinense reconhecível.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Incorporadoras de Floripa não comunicam Serra. Resorts da serra fazem propaganda de diária. O canto vago é incorporadora premium tratando serra como ativo imobiliário com gestão hoteleira.
Vídeo IA · briefing técnico
Plataforma
Higgsfield · image-to-video com slow pan calibrado
Material de entrada
Foto de fachada Casa Mirante Las Villes (banco da Cymaco · ângulo lateral em hora dourada)
Cena única
Slow pan da esquerda para a direita revelando varanda + paisagem da serra ao fundo · 8 s
Câmera
Slow pan lateral · sem zoom · sem corte
Iluminação
Hora dourada · luz quente lateral · sombras suaves
Texto overlay
Las Villes da Serra · Casa Mirante
Áudio
Instrumental contemplativo de cordas (Epidemic Sound · busca 'ambient strings slow') · sem voz · sem letra
Por que é fácil
Não precisa de captação nova · usa foto já existente · plataforma renderiza slow pan em menos de um minuto · texto overlay curto.
Roteiro de produção
Material antes
Foto fachada Casa Mirante Las Villes (banco Cymaco · resolução mínima 2160 px)
Briefing de cena para a plataforma de IA
Aprovação do texto overlay e da linha da legenda pela Cymaco
Quem captura
Sem captura · 100% IA partindo de foto existente
Onde
Sem deslocamento · trabalho remoto · plataforma Higgsfield
Tempo total
1 dia útil (render IA + ajuste fino texto overlay + revisão) · publica no mesmo dia
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → Cymaco → publicar
Custo
Baixo · custo de crédito da plataforma IA + horas de design
Resultado esperado
EngajamentoEntre 4,5% e 6,5%
SalvamentosEntre 4 e 8
CompartilhamentosEntre 12 e 18
ICP atingidoPaulo e Marina (primário) · Ricardo (secundário)
Conversão indireta esperada: 2 a 5 mensagens diretas perguntando por Casa Mirante em até 10 dias
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Institucional / Cymaco
Justificativa
A Cymaco aparece em assinatura mas nunca tem conteúdo dedicado (gap 10 do dossiê). A marca-mãe carrega 43 anos de track record e é uma alavanca de credibilidade que nenhuma concorrente direta tem. Post único elegante encerra a primeira semana editorial com institucional.
Dor que toca
Investidor desconfia de incorporadora desconhecida e teme obra parar ou atrasar.
Desejo que desperta
Confirmar que a parceria por trás da Blue Concept tem histórico longo e auditável.
ICP primário
Ricardo · investidor experiente · valoriza track record
ICP secundário
Paulo e Marina · também querem segurança institucional
Objetivo · prioridades
Reforçar credibilidade institucional Cymaco
Gerar reação de respeito · curtidas e compartilhamentos de prova social
Encerrar a primeira semana editorial com marca-marco
Métrica primária
Compartilhamentos
Range esperado
Entre 8 e 14 compartilhamentos · faixa do post histórico institucional (23 minutos · ID DT_LfUsjiQM · 26 compartilhamentos)
Decisão de design
FormatoPost único porque uma marca-marco precisa de uma única imagem icônica · não cabem cards desdobrando.
EstruturaUma frase principal · uma assinatura · um número de prova social.
TomConfiável, humano, celebratório com elegância.
AberturaFrase de credibilidade que serve de hook visual em si.
EncerramentoLogo Cymaco + 43 anos + 'fale com um especialista'.
Adendos
Risco controlado: posts institucionais costumam performar abaixo da média. Mitigamos com prova social do Lunáh no rodapé.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoAutoridade · Institucional
MétricaCompartilhamentos
FunilMEIO
Post único elegante com uma frase de credibilidade e a marca Cymaco no rodapé. Função: reforçar a presença institucional sem pedir conversão. Encerra a primeira semana com marco de marca.
Cards do post
Card 01Único
Imagem icônica · fachada ou render de empreendimento Cymaco · paleta sóbria · uma única frase em destaque
Quarenta e três anos construindo o futuro de Santa Catarina.
Cymaco · desde 1983 · agora também em parceria com a Blue Concept.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1080 (1:1) · post único
Visual
Fachada ou render Cymaco · iluminação noturna premium · paleta sóbria · texto em camada superior
Card 01
Imagem ocupa o quadro · texto principal Bold 56 pt branco com sombra · assinatura Cymaco 22 pt · número '43' destacado
Tom visual
Editorial · institucional · sem foto humana
Paleta
Azul-noturno · branco · dourado discreto na assinatura
Tipografia
Geist Sans Bold + Regular
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Quarenta e três anos construindo o futuro de Santa Catarina.
A Cymaco começou em 1983 e segue assinando empreendimentos que entram para a história arquitetônica do Estado. Agora, também é parceira da Blue Concept nos projetos que estruturamos para investidores em Florianópolis e na Serra Catarinense.
Lunáh Blue View · cotas reservadas em 23 minutos · obra em execução com prazo contratado.
Copiar: Posts institucionais com uma única frase e tipografia editorial.
Não copiar: Foto de mansão estrangeira · manter empreendimento Cymaco reconhecível.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Incorporadoras catarinenses comunicam quase exclusivamente lançamento. Marcas internacionais comunicam selo. O canto vago é marca institucional regional com 43 anos de história tratada como ativo de credibilidade.
Roteiro de produção
Material antes
Render ou foto icônica de empreendimento Cymaco (banco da Cymaco)
Aprovação da frase principal pela Cymaco
Logo Cymaco 43 anos em vetor
Quem captura
Designer interno · partindo de banco de imagens da Cymaco
Onde
Sem captação · 100% pós-produção
Tempo total
1 dia útil · diagramação + revisão
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → Cymaco → publicar
Custo
Baixo
Resultado esperado
EngajamentoEntre 3,5% e 5,0%
SalvamentosEntre 3 e 6
CompartilhamentosEntre 8 e 14
ICP atingidoRicardo (primário) · Paulo e Marina (secundário)
Conversão indireta esperada: Aumento de seguidores qualificados · reforço de credibilidade institucional para conversões dos próximos posts
Onde os R$ 200 mil de Ricardo rendem mais em 5 anos · SPE vs FII vs CDB
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Investimento / SPE
Justificativa
O dossiê de gaps identifica ausência total de conteúdo comparativo entre opções de investimento. Ricardo (investidor experiente) decide depois de cruzar SPE com FII e renda fixa. Este carrossel responde à dúvida concreta e ancora a Blue Concept como marca que ensina o investidor a comparar, não a comprar no impulso.
Dor que toca
Ricardo precisa justificar a alocação em SPE quando comparada com FII e CDB, e os concorrentes raramente entregam a tabela pronta.
Desejo que desperta
Ter em uma única peça o cenário comparativo para decidir com clareza onde alocar o próximo ticket.
ICP primário
Ricardo · empresário · 48 anos · investidor experiente · capitais do Sul
ICP secundário
Fernanda · médica · 35 anos · iniciante que ainda compara com renda fixa
Objetivo · prioridades
Posicionar Blue Concept como autoridade comparativa do investimento imobiliário
Gerar 12 a 18 salvamentos · investidor guarda para revisitar
Abrir conversa de alocação com 5 a 8 investidores em até 14 dias
Métrica primária
Salvamentos
Range esperado
Entre 10 e 16 salvamentos · faixa alinhada ao Studio Plus Lunáh (14 saves)
Decisão de design
FormatoCarrossel 6 cards porque comparativo precisa de capa + premissa + 3 cenários + encerramento.
EstruturaCapa · premissa de R$ 200 mil em 5 anos · cenário SPE · cenário FII · cenário CDB · encerramento sobrio.
TomAnalítico, com números e ressalvas de compliance.
AberturaPergunta direta: 'Onde colocar R$ 200 mil pelos próximos 5 anos?'
EncerramentoCTA suave: 'falar com especialista' + 'salvar para consultar antes da próxima alocação'.
Adendos
Risco regulatório: comparativo de investimento exige cautela. Adicionar disclaimer 'cenários ilustrativos, não promessa de retorno' em letras pequenas em todos os cards de cenário.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoEducativo · Autoridade
MétricaSalvamentos
FunilMEIO
Carrossel comparativo de três caminhos para um mesmo ticket. Apresenta SPE como uma das opções, com ressalvas regulatórias claras, sem prometer retorno. Posiciona Blue Concept como marca que apresenta o leque completo.
Cards do post
Card 01Capa
Três colunas estilizadas SPE · FII · CDB · paleta azul-profundo · sem foto
R$ 200 mil em 5 anos
Onde Ricardo coloca o próximo ticket?
Card 02 · Premissa do exercícioCard 2
Cenário ilustrativo · 5 anos · 200 mil
Considere um ticket de R$ 200 mil alocado por 60 meses em três caminhos diferentes. Os números a seguir são cenários ilustrativos baseados em médias setoriais públicas. Não são promessa de retorno garantido e não substituem assessoria personalizada.
Em uma SPE, o ticket entra como cota direta na operação. O retorno aparece por três vetores combinados: a diferença entre o preço de custo e o valor de mercado na entrega, a renda de locação após a entrega e a possibilidade de revenda ao final do prazo da sociedade.
Card 04 · Caminho 2 · Fundo ImobiliárioCard 4
Liquidez diária e diversificação
FIIs negociados em bolsa entregam liquidez diária e exposição diversificada a vários ativos imobiliários. A volatilidade é maior e o retorno depende da cotação. Sem controle sobre o ativo subjacente.
Tesouro IPCA+ ou CDB de bancos grandes garantem previsibilidade e proteção contra a inflação. O ganho real costuma ser inferior ao das duas opções acima ao longo de 5 anos, em troca de segurança e simplicidade.
Card 06Encerramento
Logo Blue Concept + Cymaco · linha 'cada perfil pede uma alocação'
Cada perfil pede uma alocação. Salve este carrossel para consultar antes da próxima conversa. Fale com um especialista pelo link da bio.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1350 (4:5) · 6 slides
Visual
Três colunas comparativas como visual recorrente · sem foto · diagramação editorial
Card 01
Três colunas estilizadas com siglas SPE · FII · CDB · headline Bold 64 pt centralizada
Cards internos
Cabeçalho com chip 'CAMINHO N' em monospace · headline Bold 32 pt · descrição Regular 15 pt · disclaimer 10 pt cinza no rodapé de cada cenário
Card final
Fundo gelo · logos Blue Concept + Cymaco · linha sóbria
Tom visual
Editorial · analítico · zero foto · 100% diagrama
Paleta
OKLCH azul-profundo · branco · cinza · gelo
Tipografia
Geist Sans Bold + Regular + Mono nos chips
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Onde colocar R$ 200 mil pelos próximos 5 anos?
Esta é a pergunta que ouvimos com mais frequência de investidores que estão revisando alocação em 2026.
Reunimos os três caminhos mais consultados em uma única peça, com as características de cada um. Cenários ilustrativos, baseados em médias setoriais públicas. Não são promessa de retorno garantido e não substituem assessoria personalizada.
1 · SPE imobiliária · preço de custo + locação + valorização. Retorno combinado em três vetores, com prazo determinado. 2 · Fundo Imobiliário · liquidez diária e diversificação. Volatilidade maior, sem controle sobre o ativo. 3 · Renda fixa · previsibilidade com ganho real menor. Segurança e simplicidade.
Cada perfil pede uma alocação.
Salve este carrossel para consultar antes da próxima conversa.
Performance: Desempenho 6,9 · 1.661 alcance · 14 salvamentos · maior número de saves do quadrimestre
O carrossel de Studio Plus liderou em salvamentos por trazer detalhe técnico que o investidor guarda. Comparativo de investimento joga na mesma chave de retenção.
Copiar: Carrosséis comparativos de classes de ativo com tom analítico, disclaimer regulatório e diagramação editorial.
Não copiar: Paleta verde e ênfase apenas em renda variável · manter foco no ativo imobiliário.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Plataformas de investimento (Suno · BTG · XP) fazem comparativo, mas tratam imóvel como classe distante. Incorporadoras tradicionais nunca comparam com FII ou CDB. O canto vago é incorporadora premium que se coloca dentro da tabela de alocação.
Roteiro de produção
Material antes
Texto comparativo revisado pelo jurídico Cymaco e por assessor regulatório
Disclaimer regulatório aprovado
Logos Blue Concept + Cymaco em vetor
Quem captura
Designer interno · zero captação
Onde
100% diagramação
Tempo total
2 dias úteis de design + 2 dias úteis de revisão jurídica · total 4 dias úteis
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → jurídico Cymaco → consultor regulatório · publicar
5 etapas de uma obra de Cymaco · o que acontece entre a planta e a chave
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Empreendimentos / Projetos
Justificativa
Bastidor de obra é gap zero (gap 5 do dossiê). Investidor que entra em SPE quer ver a operação acontecer. Mostrar o cronograma de obra em 5 etapas humaniza a marca premium, reforça credibilidade Cymaco e abre espaço para Stories de progresso semanal nas próximas semanas.
Dor que toca
Ricardo e Fernanda temem que a obra pare ou atrase. Sem ver o cronograma, dependem da palavra da incorporadora.
Desejo que desperta
Acompanhar visualmente cada etapa entre a planta e a chave, validando que a operação tem método.
ICP primário
Ricardo · investidor experiente · pede acompanhamento de obra
ICP secundário
Fernanda · iniciante · precisa ver o método antes de aceitar a próxima SPE
Objetivo · prioridades
Mostrar método e cronograma da Cymaco como ativo de credibilidade
Abrir territorial editorial 'bastidor de obra' para Stories semanais
Gerar 6 a 10 salvamentos · curiosidade técnica do investidor
Métrica primária
Salvamentos + Compartilhamentos
Range esperado
Entre 7 e 12 salvamentos · primeira tentativa do tema, esperamos abaixo dos comparativos mas acima de imagem isolada
Decisão de design
FormatoCarrossel 5 cards porque 5 etapas pedem 5 cards equivalentes.
EstruturaCapa · 5 etapas em ordem cronológica · encerramento já está nas 5 etapas.
TomDescritivo, técnico, visual. Sem aspiracional.
AberturaFrase de contraposição: 'Entre a planta e a chave, cinco etapas decidem o resultado.'
EncerramentoÚltima etapa (entrega) faz papel de encerramento natural.
Adendos
Captação real é melhor que render. Se a Cymaco tiver foto da obra Lunáh no canteiro, priorizar. Em última instância, usar render ilustrativo.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoAutoridade · Educativo
MétricaSalvamentos
FunilMEIO
Carrossel didático com as 5 etapas de uma obra Cymaco, da fundação à entrega. Humaniza a marca premium, mostra método e abre território editorial de bastidor.
Cards do post
Card 01Capa
Foto real da obra Lunáh no Novo Campeche (canteiro · capacete · escoramento) · paleta azul + concreto
Entre a planta e a chave
5 etapas de uma obra Cymaco
Card 02 · Etapa 1 · FundaçãoCard 2
Onde tudo começa
Sondagem do terreno, projeto de fundações e execução da contenção. A engenharia estrutural se ancora aqui. Toda economia mal feita nesta etapa volta como problema na entrega.
Card 03 · Etapa 2 · EstruturaCard 3
Pilares, lajes e vedações
Sobe a esqueletura do empreendimento. É a etapa em que o ritmo de obra ganha velocidade visual. O canteiro recebe equipe maior e o cronograma fica visível para quem visita.
Card 04 · Etapa 3 · InstalaçõesCard 4
Hidráulica, elétrica e ar-condicionado
Passagem de tubulações, fiação e dutos antes do fechamento das paredes. Etapa silenciosa mas decisiva para conforto, manutenção e eficiência energética do edifício.
Card 05 · Etapa 4 · AcabamentoCard 5
Pisos, revestimentos, esquadrias
Especificação que define o padrão final do empreendimento. Marcas, materiais, juntas, ângulos. A diferença entre uma entrega premium e uma entrega comum nasce aqui.
Card 06 · Etapa 5 · EntregaCard 6
Vistoria, habite-se e chaves
Vistoria técnica, emissão de habite-se, entrega de unidades aos cotistas. A SPE chega à finalização do prazo contratado e cada cotista decide os próximos passos com o seu ativo.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1350 (4:5) · 6 slides
Visual
Cada etapa tem uma cor própria de progressão · foto do canteiro real Lunáh na capa · diagramação editorial
Card 01
Foto canteiro Lunáh em hora azul · headline Bold 64 pt branco · subtítulo Regular 22 pt
Tom visual
Editorial · técnico · com foto real apenas na capa · diagramação nos cards internos
Paleta
Azul-profundo Blue + cinza-concreto · barra de progresso variando do cinza ao azul
Tipografia
Geist Sans Bold + Regular + Mono nos chips
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Entre a planta e a chave, cinco etapas decidem o resultado de uma obra.
Cymaco está há 43 anos repetindo este cronograma em empreendimentos catarinenses. Toda obra é vistoriada, auditada e entregue com prazo contratado.
O carrossel de funcionalidade Lunáh provou que detalhe técnico do empreendimento performa quando organizado em sequência clara. Bastidor de obra extende a fórmula.
Copiar: Carrosséis de bastidor de obra com tom técnico, diagrama de progresso e foto de canteiro real.
Não copiar: Vídeo aéreo extenso · manter formato carrossel com foto pontual.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Incorporadoras catarinenses raramente mostram cronograma de obra. As que mostram, fazem foto solta sem método. O canto vago é cronograma estruturado com vocabulário técnico premium.
Roteiro de produção
Material antes
Foto real do canteiro Lunáh em hora azul (banco Cymaco · captação semanal)
Texto de cada etapa revisado pelo engenheiro responsável
Aprovação da linha de prazo contratado pela Cymaco
Quem captura
Designer interno · foto da capa fornecida pela Cymaco
Onde
Canteiro Lunáh Blue View · Novo Campeche · Florianópolis (apenas foto da capa)
Tempo total
2 dias úteis de design + 1 dia útil revisão técnica · total 3 dias úteis
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → engenheiro responsável Cymaco · publicar
Custo
Baixo · sem deslocamento extra (foto vem do registro semanal Cymaco)
Amanhecer em Jurerê · slow pan sobre a Praia do Forte
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Lifestyle / Localização
Justificativa
Floripa lifestyle premium aparece em zero Reels no histórico. Jurerê Internacional é endereço-marca para o ICP Ricardo e ao mesmo tempo aspiracional para Paulo e Marina. Reel de 8 segundos abre a segunda semana editorial com força visual e refresca o feed dominado por imagens estáticas.
Dor que toca
Investidor decide com imagem mental do endereço. Sem cena viva, Jurerê fica abstrato.
Desejo que desperta
Ver o endereço em movimento, em uma hora do dia que valida o ticket premium.
Paulo e Marina · também avaliam Jurerê para residência principal
Objetivo · prioridades
Refrescar o feed com cena viva de Floripa premium
Capturar 15 a 22 compartilhamentos · indicador de aspiração
Sustentar narrativa de Jurerê como endereço Blue Concept
Métrica primária
Compartilhamentos · Alcance
Range esperado
Entre 2.200 e 3.200 contas alcançadas · alinhado ao histórico de Reels-teaser
Decisão de design
FormatoReel 8 s slow pan IA porque o histórico da conta prova que cena única sem corte entrega o maior alcance.
EstruturaSlow pan da Praia do Forte ao amanhecer · sem corte · texto overlay no segundo 6 ao 8.
TomAspiracional, contemplativo, premium. Sem voz.
AberturaCena já em movimento no segundo zero.
EncerramentoLogo Blue Concept aparece nos últimos 1,5 segundos.
Adendos
Risco: vídeo IA do amanhecer pode parecer genérico. Mitigamos com foto real de Jurerê (banco Cymaco ou Profit Pro) e direção fina da plataforma.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoDistribuição e Alcance
MétricaCompartilhamentos · Alcance
FunilTOPO
Reel cinematográfico de 8 segundos com cena única do amanhecer na Praia do Forte de Jurerê Internacional. Texto overlay curto e logo Blue Concept ao final. Refresca o feed e ancora Jurerê como endereço Blue.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1920 (9:16) · Reel 8 s
Visual
Slow pan amanhecer Jurerê · foto real animada via IA · paleta rosa/laranja sobre azul
Tom visual
Cinematográfico · contemplativo · sem corte · sem voz
Paleta
Amanhecer · rosa-laranja sobre azul · contraste sutil
Tipografia
Geist Sans Bold 24 pt branco · texto contido
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Jurerê Internacional acorda devagar.
É o endereço onde a Ilha de Santa Catarina concentra ticket consolidado, demanda nacional e internacional e uma das maiores procuras por imóvel premium da Baía Norte.
Copiar: Reels cinematográficos com cena única do endereço, sem voz, texto overlay mínimo.
Não copiar: Locações estrangeiras · manter Jurerê reconhecível e creditado.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Imobiliárias locais publicam foto estática de fachada. Marcas globais publicam locações internacionais. O canto vago é incorporadora regional tratando Jurerê com linguagem editorial premium.
Vídeo IA · briefing técnico
Plataforma
Higgsfield · image-to-video slow pan
Material de entrada
Foto Praia do Forte ao amanhecer (banco Cymaco ou Profit Pro · resolução mínima 2160 px · sem pessoas)
Cena única
Slow pan lateral revelando areia · mar · linha de coqueiros · sem pessoas · 8 s
Câmera
Slow pan da direita para a esquerda · sem zoom · sem corte
Iluminação
Hora rosa-laranja (entre 06h e 06h30 · cores quentes da plataforma IA)
Texto overlay
Jurerê Internacional · 06h27
Áudio
Som ambiente de ondas suave (Epidemic Sound · busca 'gentle waves morning') · sem trilha · sem voz
Por que é fácil
Não precisa de captação madrugada · usa foto de banco existente · plataforma renderiza slow pan em menos de um minuto.
Roteiro de produção
Material antes
Foto Praia do Forte ao amanhecer em alta resolução
Briefing de cena para plataforma de IA
Aprovação do texto overlay e legenda pela Cymaco
Quem captura
Sem captura · 100% IA
Onde
Sem deslocamento · plataforma Higgsfield
Tempo total
1 dia útil (render + ajuste + revisão) · publica no mesmo dia
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → Cymaco · publicar
Custo
Baixo · custo de crédito IA + horas de design
Resultado esperado
EngajamentoEntre 4,5% e 6,5%
SalvamentosEntre 4 e 8
CompartilhamentosEntre 15 e 22
ICP atingidoRicardo (primário) · Paulo e Marina (secundário)
Conversão indireta esperada: 3 a 5 mensagens diretas perguntando sobre lançamentos em Jurerê em até 10 dias
O dia em que Ricardo recebeu a confirmação da cota · estudo de caso do Lunáh
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Empreendimentos / Projetos
Justificativa
Depoimento real de investidor é gap zero (gap 4 do dossiê). Investidor experiente decide com prova social humana, não com adjetivo. Estudo de caso da reserva do Lunáh em 23 minutos vira narrativa que combina prova social, marca premium e território editorial novo.
Dor que toca
Ricardo desconfia da peça de venda. Sem ver outro investidor como ele, hesita.
Desejo que desperta
Ver alguém com perfil parecido fechando a operação e relatar a experiência em primeira pessoa.
ICP primário
Ricardo · investidor experiente · 48 anos · capitais do Sul
ICP secundário
Fernanda · iniciante · também busca prova social antes do primeiro ticket
Objetivo · prioridades
Inaugurar série de depoimentos como ativo editorial recorrente
Capturar 15 a 22 compartilhamentos · prova social viraliza
Gerar 5 a 8 mensagens diretas pedindo para entrar na próxima SPE
Métrica primária
Compartilhamentos
Range esperado
Entre 15 e 22 compartilhamentos · faixa do post 23 minutos · ID DT_LfUsjiQM
Decisão de design
FormatoCarrossel 6 cards porque a narrativa pede sequência: contexto, decisão, momento da reserva, resultado, aprendizado e fechamento.
EstruturaCena, decisão, dado, resultado, fala literal do investidor, encerramento.
TomNarrativo, em terceira pessoa para a história e em primeira pessoa para a fala destacada do investidor.
AberturaCena: 'Eram 09h12 do dia 21 de janeiro. Ricardo estava em Curitiba.'
EncerramentoFala literal do investidor + linha de prova social do empreendimento.
Adendos
Depende de cessão de imagem e fala. Se não houver investidor disponível para nomear, manter como Ricardo (persona) e usar fala composta a partir de feedbacks reais coletados pela SDR. Linha 'estudo de caso composto' no rodapé do card 6.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoProva social · Conversão indireta
MétricaCompartilhamentos · DMs
FunilMEIO / FUNDO
Carrossel de estudo de caso que dramatiza a reserva de cotas no Lunáh em 23 minutos. Apresenta um investidor com perfil do ICP, sua decisão e sua fala em primeira pessoa. Inaugura série de depoimentos.
Cards do post
Card 01Capa
Foto editorial em preto-e-branco · investidor sentado em frente a tela · sem rosto exposto · estética premium
23 minutos
O dia em que Ricardo entrou no Lunáh
Card 02 · Cena · 09h12 · 21 de janeiroCard 2
Curitiba · escritório no andar 18
Ricardo, 48 anos, empresário do setor de logística, abriu o e-mail com o convite para a reserva da SPE Lunáh Blue View. Conhecia o Novo Campeche por viagens de família. Tinha duas reuniões marcadas na manhã. Decidiu reorganizar a agenda.
Card 03 · Decisão · 09h28Card 3
Análise de 14 minutos
Ricardo comparou o ticket de cota com o que vinha alocando em renda fixa e em um FII de tijolo. Pediu o contrato da SPE, conferiu a estrutura jurídica, validou o prazo e o cronograma da Cymaco. Decidiu entrar com duas cotas.
Card 04 · Reserva · 09h35Card 4
Cotas confirmadas em 23 minutos do início
Quando enviou a confirmação da reserva, recebeu a resposta de que outras 47 pessoas estavam analisando o mesmo contrato. Em 23 minutos do início da abertura, 100% das cotas do Lunáh Blue View tinham sido reservadas.
Card 05 · Fala literal · RicardoCard 5
Em primeira pessoa
Eu vinha procurando uma alocação imobiliária estruturada havia meses. Quando li o contrato da SPE Lunáh, entendi que era o que faltava no meu portfólio. Ticket coerente, estrutura jurídica clara, parceria com uma incorporadora de quatro décadas. Decidi rápido porque o material era sério.
Card 06Encerramento
Logo Blue Concept + Cymaco · linha de prova social
Lunáh Blue View · 100% das cotas reservadas em 23 minutos. A próxima operação está em estruturação. Fale com um especialista pelo link da bio.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1350 (4:5) · 6 slides
Visual
Estética editorial preto-e-branco na capa e na fala · diagramação cinematográfica · sem foto comercial
Card 01
Foto preto-e-branco com investidor de costas · headline Bold 72 pt branco com sombra · subtítulo Regular 22 pt
Cards internos
Chip com hora em monospace · headline Bold 32 pt · descrição Regular 15 pt · ritmo cinematográfico
Card final
Fundo gelo · logos Blue Concept + Cymaco · linha de prova social Bold 22 pt + disclaimer 'estudo de caso composto' 10 pt cinza se aplicável
Tom visual
Cinematográfico · editorial · zero ícones decorativos
Paleta
Preto-e-branco editorial + azul-profundo Blue · transição para gelo no encerramento
Tipografia
Geist Sans Bold + Regular + Mono nos chips de hora
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Eram 09h12 de 21 de janeiro de 2026. Ricardo abriu o e-mail com o convite para a reserva da SPE Lunáh Blue View.
À 09h28, depois de 14 minutos comparando o ticket com a alocação atual de renda fixa e de FII de tijolo, decidiu entrar com duas cotas.
À 09h35, recebeu a confirmação da reserva. Em 23 minutos do início da abertura, 100% das cotas do empreendimento tinham sido reservadas.
Em primeira pessoa: 'Eu vinha procurando uma alocação imobiliária estruturada havia meses. Quando li o contrato da SPE Lunáh, entendi que era o que faltava no meu portfólio. Decidi rápido porque o material era sério.'
Copiar: Carrosséis de estudo de caso narrativo com hora marcada, fala literal e diagramação cinematográfica.
Não copiar: Foco em mercado de ações · manter ativo imobiliário no centro.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Concorrentes diretos não publicam estudo de caso de investidor. Plataformas de investimento usam estudo de caso de fundador, não de investidor. O canto vago é depoimento de investidor real em incorporadora premium.
Roteiro de produção
Material antes
Foto editorial preto-e-branco de investidor de costas (banco de imagens · sem rosto exposto)
Texto narrativo aprovado pela SDR e pela Cymaco
Definição se a história será nominada ou caso composto
Linha de disclaimer 'estudo de caso composto' se aplicável
Quem captura
Designer interno · usa banco de imagens editorial preto-e-branco
Conversão indireta esperada: 5 a 8 mensagens diretas pedindo para entrar na próxima SPE em até 14 dias
Mercado imobiliárioPost único · 1 cardsSegunda-feira · 09/06/2026 · 20h00
Publicação 09 · agendar
R$ 1,6 bilhão em VGV · o que isso significa para Floripa
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Mercado imobiliário
Justificativa
Dados de mercado citados de fonte oficial geram credibilidade e abrem topo de funil (gap 8). Post único elegante com uma frase de impacto e fonte primária funciona como peça de autoridade institucional, especialmente após a sequência educativa das semanas anteriores.
Dor que toca
Ricardo questiona se Floripa ainda é o mercado certo em 2026. Sem dado consolidado, depende de impressão.
Desejo que desperta
Ter um número público que valide a tese de alocação na Ilha de Santa Catarina.
Fernanda · iniciante · também precisa do mapa macro
Objetivo · prioridades
Posicionar Blue Concept como leitora de mercado, não apenas vendedora
Gerar 12 a 18 compartilhamentos · dado factual viraliza
Reforçar credibilidade analítica entre publicações educativas
Métrica primária
Compartilhamentos
Range esperado
Entre 10 e 16 compartilhamentos · faixa de posts com dado de mercado real (DV1sdWfjtzi · 20 shares)
Decisão de design
FormatoPost único porque dado de impacto pede uma única imagem com a frase em destaque.
EstruturaNúmero grande · linha de contexto · fonte primária · assinatura.
TomAnalítico, sóbrio, sem adjetivação aspiracional.
AberturaNúmero grande visual.
EncerramentoFonte primária citada explicitamente.
Adendos
Risco: dado de VGV pode variar entre fontes. Confirmar fonte específica (Sinduscon-SC · CBIC · ABRAINC · ano-base) antes de publicar.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoAutoridade · Distribuição e Alcance
MétricaCompartilhamentos
FunilTOPO
Post único analítico com dado de VGV lançado em Florianópolis em 2025 (Sinduscon-SC). Posiciona Blue Concept como marca que entrega leitura de mercado fundamentada, não apenas peça de venda.
Cards do post
Card 01Único
Número R$ 1,6 bi em destaque tipográfico ocupando 60% do quadro · linha de contexto · fonte no rodapé · paleta azul-profundo
R$ 1,6 bilhão
em VGV lançado em Florianópolis em 2025
Fonte: Sinduscon-SC · Censo da Construção 2025. Florianópolis confirmou-se como uma das praças mais aquecidas do Sul.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1080 (1:1) · post único
Visual
Número R$ 1,6 bi em tipografia editorial gigante · paleta sóbria · sem foto · fonte primária em chip cinza
Card 01
Fundo azul-profundo · número Geist Bold 220 pt em branco · subtítulo Regular 28 pt · fonte em chip Geist Mono 12 pt cinza claro
Tom visual
Editorial · analítico · zero foto · 100% tipografia
Paleta
Azul-profundo Blue · branco · cinza-claro · chip cinza para a fonte
Tipografia
Geist Sans Bold gigantesco + Regular subordinado + Mono na fonte
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
R$ 1,6 bilhão.
Foi o valor geral de vendas lançado pela indústria da construção em Florianópolis em 2025, segundo o Censo da Construção do Sinduscon-SC. Florianópolis se confirma como uma das praças mais aquecidas do Sul do Brasil e segue concentrando ticket premium acima da média nacional.
Para o investidor que olha para os próximos 5 anos, o número não é apenas estatística: é confirmação de que a oferta segue alinhada com a demanda em endereços específicos da Ilha.
Blue Concept e Cymaco operam em três dos quatro endereços premium mais procurados em 2026.
Copiar: Posts com número em destaque tipográfico gigante e fonte primária no rodapé.
Não copiar: Estética financeira fria · manter premium imobiliário.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Incorporadoras de Floripa raramente publicam dado de mercado consolidado. Plataformas de investimento citam VGV nacional, raramente municipal. O canto vago é dado municipal de Floripa assinado por incorporadora premium.
Roteiro de produção
Material antes
Dado de VGV confirmado em fonte primária Sinduscon-SC (ano-base 2025)
Aprovação da linha de contexto pela Cymaco e pelo gestor Profit Pro
Vetor da marca Sinduscon-SC para o chip da fonte
Quem captura
Designer interno · zero captação
Onde
100% diagramação
Tempo total
1 dia útil · diagramação + revisão da fonte primária
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → Cymaco · publicar
Casa Mirante em movimento · slow pan IA sobre Las Villes ao entardecer
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Empreendimentos / Projetos
Justificativa
Las Villes performou em carrossel (Top 1 e 2 do quadrimestre), mas nunca em Reel. Reels têm o maior alcance médio (2.066 contas) e o histórico tem apenas 13 vídeos. Esta peça transfere a força de carrossel de Las Villes para o formato que entrega o maior alcance.
Dor que toca
Paulo e Marina já viram render da Casa Mirante, mas ainda não viram o produto em movimento.
Desejo que desperta
Visualizar a Casa Mirante em cena viva, em uma hora do dia que valida a aspiração.
ICP primário
Paulo e Marina · 52 anos · segunda residência
ICP secundário
Ricardo · investidor experiente · valida ativo de locação premium na serra
Objetivo · prioridades
Estender narrativa Las Villes para formato Reel
Capturar 18 a 25 compartilhamentos · maior multiplicador algorítmico
Sustentar Las Villes no topo do feed por mais 30 dias
Métrica primária
Compartilhamentos · Alcance
Range esperado
Entre 2.500 e 3.500 contas alcançadas
Decisão de design
FormatoReel 8 s slow pan IA porque a Casa Mirante pede cena contemplativa de produto, não voz nem corte.
EstruturaSlow pan revelando a Casa Mirante ao entardecer · sem corte · texto overlay no segundo 6 ao 8.
TomAspiracional, cinematográfico, contemplativo. Sem voz.
AberturaCena já em movimento.
EncerramentoLogo Blue Concept + 'Casa Mirante · Las Villes da Serra' aparece nos últimos 1,5 s.
Adendos
Cuidado para não repetir a publicação 3 (também serra). Diferença: a 3 é paisagem ampla na hora dourada matinal; esta é Casa Mirante específica ao entardecer. Briefar a plataforma IA com prompt distinto.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoDistribuição e Alcance · Autoridade
MétricaCompartilhamentos · Alcance
FunilTOPO / MEIO
Reel cinematográfico de 8 segundos com a Casa Mirante ao entardecer. Slow pan IA partindo do render disponível, texto overlay curto e logo Blue Concept ao final. Estende a narrativa Las Villes para o formato com maior alcance.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1920 (9:16) · Reel 8 s
Visual
Slow pan render Casa Mirante Las Villes · entardecer · paleta laranja-azul
Tom visual
Cinematográfico · contemplativo · sem corte · sem voz
Paleta
Entardecer · laranja-magenta sobre azul-petróleo da serra
Tipografia
Geist Sans Bold 26 pt branco
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Casa Mirante em movimento.
Las Villes da Serra é o residencial estruturado pela Blue Concept e pela Cymaco em Rancho Queimado, na Serra Catarinense. Cada unidade é projetada como Casa Mirante com gestão hoteleira opcional.
Performance: Desempenho 9,2 · 1.434 alcance · 27 compartilhamentos · segundo melhor índice do quadrimestre
O carrossel Las Villes comprovou que a serra é território com retenção altíssima. Transferimos a narrativa para Reel, o formato de maior alcance da conta.
Copiar: Reels de produto premium com cena única, sem voz e texto contido.
Não copiar: Locação asiática · manter serra catarinense reconhecível.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Imobiliárias da serra publicam foto solta de pousada. Resorts de Rancho Queimado publicam diária. O canto vago é incorporadora premium tratando residência da serra como ativo cinematográfico.
Vídeo IA · briefing técnico
Plataforma
Higgsfield · image-to-video slow pan
Material de entrada
Render Casa Mirante Las Villes ao entardecer (banco Cymaco · perspectiva 3/4 · resolução mínima 2160 px)
Cena única
Slow pan revelando varanda · vista vale da serra · luz quente lateral · 8 s
Câmera
Slow pan da esquerda para a direita · sem zoom · sem corte
Iluminação
Entardecer · golden hour com tons laranja-magenta
Texto overlay
Casa Mirante · Las Villes da Serra · 17h48
Áudio
Instrumental contemplativo de cordas e piano (Epidemic Sound · busca 'ambient cinematic slow') · sem voz
Por que é fácil
Render já existe · zero deslocamento · plataforma renderiza slow pan em menos de um minuto.
Roteiro de produção
Material antes
Render Casa Mirante Las Villes ao entardecer (banco Cymaco)
Briefing de cena para plataforma de IA distinto do Reel 3
Aprovação do texto overlay e da legenda pela Cymaco
Quem captura
Sem captura · 100% IA partindo de render existente
Onde
Sem deslocamento · plataforma Higgsfield
Tempo total
1 dia útil
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → Cymaco · publicar
Custo
Baixo · custo de crédito IA + horas de design
Resultado esperado
EngajamentoEntre 5,0% e 7,0%
SalvamentosEntre 5 e 9
CompartilhamentosEntre 18 e 25
ICP atingidoPaulo e Marina (primário) · Ricardo (secundário)
Conversão indireta esperada: 3 a 6 mensagens diretas perguntando por Casa Mirante em até 10 dias
Como sua segunda residência paga as próprias contas · modelo de gestão hoteleira Casa Mirante
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Investimento / SPE
Justificativa
Modelo de gestão hoteleira de Casa Mirante é diferencial técnico que nunca foi explicado em carrossel. Toca diretamente o ICP Paulo e Marina e ao mesmo tempo serve Ricardo como ativo de locação premium. Reconecta SPE com Las Villes em uma peça inédita.
Dor que toca
Paulo e Marina temem comprar segunda residência e ter custo fixo durante 11 meses por ano em que não usam.
Desejo que desperta
Ter a casa da serra rentabilizando enquanto não estão lá, com gestão profissional.
ICP primário
Paulo e Marina · 52 anos · refúgio rentabilizável
ICP secundário
Ricardo · investidor experiente · também avalia gestão hoteleira como ativo
Objetivo · prioridades
Explicar gestão hoteleira como diferencial técnico premium
Gerar 10 a 14 salvamentos · investidor guarda para revisitar
Conectar Las Villes com vocabulário SPE pela primeira vez
Métrica primária
Salvamentos
Range esperado
Entre 9 e 14 salvamentos
Decisão de design
FormatoCarrossel 5 cards porque o modelo se explica em 4 passos + encerramento.
EstruturaCapa · contrato com administradora · ocupação calendarizada · gestão de hospedagem · prestação de contas mensal · encerramento.
TomAnalítico, técnico, com vocabulário de operação hoteleira premium.
AberturaFrase de contraposição: 'Comprar casa na serra é uma decisão. Mantê-la rentabilizando é outra.'
EncerramentoLinha de prova social Las Villes + CTA suave.
Adendos
Atenção: explicar que a gestão hoteleira é opcional. Não impor.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoEducativo · Conversão indireta
MétricaSalvamentos · DMs
FunilMEIO
Carrossel didático que apresenta o modelo de gestão hoteleira opcional de Casa Mirante. Conecta Las Villes ao vocabulário SPE pela primeira vez e mostra o caminho operacional pelo qual a segunda residência pode rentabilizar.
Cards do post
Card 01Capa
Foto editorial Casa Mirante ao crepúsculo · paleta serra · headline em camada superior
Sua casa na serra pode pagar as próprias contas
Modelo de gestão hoteleira Casa Mirante
Card 02 · Passo 1 · Contrato com administradoraCard 2
Operação profissional, não improviso
Ao escolher Casa Mirante com gestão hoteleira, o proprietário assina contrato com administradora especializada. A administradora cuida de marketing, precificação dinâmica, recepção, manutenção e prestação de contas mensal.
Card 03 · Passo 2 · Ocupação calendarizadaCard 3
Você decide quando ocupa
O proprietário reserva o calendário de uso pessoal com antecedência. As datas livres entram automaticamente para locação de temporada. Em alta-temporada da serra (junho a agosto e dezembro a fevereiro), a taxa de ocupação ultrapassa a média anual.
Card 04 · Passo 3 · Gestão de hospedagemCard 4
Hospedagem com padrão hoteleiro
A administradora recebe os hóspedes, faz check-in e check-out, cuida da limpeza profissional entre estadias e gerencia eventuais ocorrências. O proprietário não atende telefone de hóspede em finais de semana.
O proprietário recebe relatório mensal com diárias vendidas, taxa de ocupação, receita bruta, deduções e líquido depositado. Todo o ciclo é auditável.
Card 06Encerramento
Logo Blue Concept + Cymaco · linha 'gestão opcional'
Las Villes da Serra · Casa Mirante com gestão hoteleira opcional. Fale com um especialista pelo link da bio.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1350 (4:5) · 6 slides
Visual
Capa com foto editorial Casa Mirante ao crepúsculo · cards internos em diagramação editorial
Card 01
Foto editorial Casa Mirante ao crepúsculo · headline Bold 60 pt branco · subtítulo Regular 22 pt
Cards internos
Chip 'PASSO N' em monospace · headline Bold 32 pt · descrição Regular 15 pt
Card final
Fundo gelo · logos Blue Concept + Cymaco · linha 'gestão opcional' Bold 22 pt
Tom visual
Editorial · técnico-aspiracional · foto apenas na capa
Paleta
Crepúsculo serra · azul-petróleo · gelo · branco
Tipografia
Geist Sans Bold + Regular + Mono nos chips
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Comprar uma casa na serra é uma decisão. Mantê-la rentabilizando é outra.
No Las Villes da Serra, Casa Mirante pode operar em modelo de gestão hoteleira opcional, em parceria com administradora especializada.
1 · Contrato com administradora · operação profissional, não improviso. Marketing, precificação dinâmica, recepção, manutenção e prestação de contas. 2 · Ocupação calendarizada · você reserva o calendário de uso pessoal. As datas livres entram automaticamente para locação de temporada. 3 · Gestão de hospedagem · check-in, check-out, limpeza profissional e eventuais ocorrências cuidadas pela administradora. O proprietário não atende telefone de hóspede. 4 · Prestação de contas mensal · relatório auditável com diárias vendidas, ocupação, receita bruta, deduções e líquido.
Gestão é opcional. O proprietário decide se quer ativar.
Performance: Desempenho 10,4 · 1.483 alcance · maior índice do quadrimestre
O carrossel campeão do quadrimestre é justamente Las Villes em narrativa de tranquilidade + rentabilidade. Esta peça desdobra o componente operacional pela primeira vez.
Copiar: Carrosséis explicando operação de gestão hoteleira premium com diagramação editorial.
Não copiar: Locação em capital europeia · manter serra catarinense no centro.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Imobiliárias da serra raramente comunicam gestão hoteleira como diferencial. Plataformas tipo Airbnb se posicionam como marketplace, não como ativo. O canto vago é incorporadora premium explicando gestão hoteleira como cláusula opcional do produto.
Roteiro de produção
Material antes
Foto editorial Casa Mirante ao crepúsculo (banco Cymaco · render ou foto real)
Texto dos 4 passos revisado pela administradora parceira
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → administradora · Cymaco · publicar
Custo
Baixo · banco de imagens + horas de design
Resultado esperado
EngajamentoEntre 5,5% e 7,5%
SalvamentosEntre 9 e 14
CompartilhamentosEntre 8 e 14
ICP atingidoPaulo e Marina (primário) · Ricardo (secundário)
Conversão indireta esperada: 4 a 7 mensagens diretas perguntando como ativar a gestão hoteleira em até 14 dias
Mercado imobiliárioPost único · 1 cardsTerça-feira · 16/06/2026 · 19h30
Publicação 12 · agendar
Por que o Novo Campeche se tornou o endereço dos investidores
Bloco A · Pré-plano estratégico (Profit Pro · interno)
Pilar
Mercado imobiliário
Justificativa
O Novo Campeche é o endereço onde a Blue Concept e a Cymaco concentram a maior parte dos lançamentos (Lunáh · próximas SPEs), mas nunca teve post dedicado ao bairro como conceito. Post único elegante fecha o calendário de 30 dias com peça de mapeamento de bairro premium, ancorando a marca no endereço-marca.
Dor que toca
Ricardo já ouviu falar de Novo Campeche, mas precisa de fundamentação para defender a alocação para o sócio ou para a esposa.
Desejo que desperta
Ter em uma peça a explicação institucional do porquê o Novo Campeche concentrou ticket premium em 2026.
ICP primário
Ricardo · investidor experiente · pede mapeamento de bairro
ICP secundário
Fernanda · iniciante · também precisa entender por que o endereço pesa
Objetivo · prioridades
Encerrar o calendário 30 dias com peça de bairro-marca
Capturar 10 a 14 compartilhamentos · investidor manda para sócio
Sustentar a alocação Blue/Cymaco em Novo Campeche para os próximos lançamentos
Métrica primária
Compartilhamentos
Range esperado
Entre 8 e 14 compartilhamentos
Decisão de design
FormatoPost único porque um bairro-marca pede uma imagem icônica · não cabem cards desdobrando.
EstruturaHeadline + 4 vetores curtos + linha institucional.
TomAnalítico, sóbrio, autoritativo.
AberturaFrase declarativa: 'Existe uma razão para o Novo Campeche concentrar ticket premium.'
EncerramentoLinha 'Blue Concept e Cymaco operam aqui'.
Adendos
Foto aérea do Novo Campeche idealmente tirada de drone (banco Cymaco) é o ativo visual ideal. Em última instância, render.
Bloco B · Padrão Notion Profit Pro
Objetivo do post
ObjetivoAutoridade · Distribuição e Alcance
MétricaCompartilhamentos
FunilMEIO
Post único elegante que explica em 4 vetores curtos por que o Novo Campeche se tornou endereço de ticket premium. Fecha o calendário de 30 dias e ancora a alocação Blue Concept no bairro.
Cards do post
Card 01Único
Foto aérea Novo Campeche ao entardecer · paleta laranja-azul · texto em camada superior · headline curta em destaque
Por que o Novo Campeche?
1 · Setor sul da Ilha em adensamento controlado. 2 · Proximidade da Beira-Mar Sul, da Lagoa e do aeroporto. 3 · Demanda firme de locação ano todo + temporada. 4 · Concentração de lançamentos premium em 2026.
Blue Concept e Cymaco operam aqui.
Direcionamento · designer
Formato
1080 × 1080 (1:1) · post único
Visual
Foto aérea Novo Campeche ao entardecer · iluminação dourada · texto sobre a imagem
Card 01
Foto aérea ocupa o quadro · headline Bold 56 pt branco com sombra · 4 vetores em coluna Regular 18 pt branco · linha institucional Bold 20 pt no rodapé
Tom visual
Editorial · institucional · 100% foto real
Paleta
Entardecer Novo Campeche · laranja-magenta sobre azul-bay
Tipografia
Geist Sans Bold + Regular
Alterações · designer
Aguardando rodada de revisão.
Bloco C · Adendos da pesquisa profunda (Profit Pro · interno)
Legenda literal do feed
Existe uma razão para o Novo Campeche concentrar ticket premium em 2026.
1 · Setor sul da Ilha em adensamento controlado, com nova geração de lançamentos premium concentrada em poucas quadras. 2 · Proximidade da Beira-Mar Sul, da Lagoa da Conceição e do aeroporto Hercílio Luz, ativos que sustentam o ticket médio. 3 · Demanda firme de locação ano todo, com forte componente de temporada na alta. 4 · Concentração de lançamentos premium em 2026, com Lunáh Blue View, Yuná Blue View e próximas operações estruturadas.
Copiar: Posts de bairro como conceito · com foto aérea editorial e texto curto em camada superior.
Não copiar: Locação Manhattan ou Paris · manter Novo Campeche reconhecível.
Concorrência · canto não-ocupado tomado
Imobiliárias de Floripa publicam imóveis isolados. Plataformas tipo Quinto Andar fazem dado de bairro, mas sem foto editorial. O canto vago é incorporadora premium tratando o bairro como ativo conceitual.
Roteiro de produção
Material antes
Foto aérea Novo Campeche ao entardecer (banco Cymaco · drone · resolução mínima 4K)
Texto dos 4 vetores aprovado pelo gestor Profit Pro e pela Cymaco
Aprovação da linha institucional final
Quem captura
Sem captação nova · banco de imagens Cymaco
Onde
100% pós-produção
Tempo total
1 dia útil
Aprovação
Designer → gestor Profit Pro → CEO Profit Pro → Cymaco · publicar
Conversão indireta esperada: 4 a 7 mensagens diretas perguntando sobre Yuná Blue View e próximos lançamentos em até 14 dias
§7 · Calendário de 30 dias
Sequência de publicação sugerida · 21/05 a 16/06 de 2026
Três publicações por semana · quartas, sextas, segundas e uma terça-feira de encerramento. Horário base 19h a 21h, dentro da janela de maior alcance médio identificada no heatmap. Status sempre AGENDAR · seguindo regra Profit Pro de cronograma de calendário.
#
Pilar
Formato
Tema
Publicar em
Dia
Plataforma
Status
01
Investimento / SPE
Carrossel
Entenda o SPE em 5 perguntas que todo investidor faz antes de aplicar
2026-05-21
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02
Mercado imobiliário
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03
Lifestyle / Localização
Reel
Hora dourada na Serra · cena única em Las Villes
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04
Institucional / Cymaco
Post único
43 anos de Cymaco em uma única frase
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05
Investimento / SPE
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Onde os R$ 200 mil de Ricardo rendem mais em 5 anos · SPE vs FII vs CDB
2026-05-30
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06
Empreendimentos / Projetos
Carrossel
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2026-06-02
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07
Lifestyle / Localização
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Amanhecer em Jurerê · slow pan sobre a Praia do Forte
2026-06-04
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08
Empreendimentos / Projetos
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O dia em que Ricardo recebeu a confirmação da cota · estudo de caso do Lunáh
2026-06-06
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09
Mercado imobiliário
Post único
R$ 1,6 bilhão em VGV · o que isso significa para Floripa
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10
Empreendimentos / Projetos
Reel
Casa Mirante em movimento · slow pan IA sobre Las Villes ao entardecer
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11
Investimento / SPE
Carrossel
Como sua segunda residência paga as próprias contas · modelo de gestão hoteleira Casa Mirante
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12
Mercado imobiliário
Post único
Por que o Novo Campeche se tornou o endereço dos investidores
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§8 · Próximos passos operacionais
Como sair daqui para o Notion da Blue Concept
Fluxo de aprovação → produção → publicação → métrica. Cada item é independente; podem ser priorizados conforme janela do cliente.
01
Aprovação interna Profit Pro
Revisão executiva CEO Profit Pro · validação das 12 ideias contra briefing e dossiês Blue Concept · ajustes textuais pontuais antes da apresentação ao cliente.
02
Apresentação ao cliente Blue Concept
As 12 ideias podem ser apresentadas individualmente ao cliente (Blue / Cymaco) para validação antes da produção. Documento interno permanece com a equipe Profit Pro.
03
Cards Notion · produção
Cada ideia aprovada vira card no Notion da Blue Concept seguindo o template oficial (objetivo, métrica, funil, cards, designer, alterações). Adendos da pesquisa profunda ficam como anexo interno.
04
Calendário de captação e design
Carrosséis e posts únicos entram na fila de design (2 a 4 dias úteis). Reels com vídeo IA entram em fila separada (1 dia útil de render + revisão). Sem captação externa nas 12 propostas.
05
Métricas de sucesso pós-publicação
Avaliar cada publicação 10 dias após o lançamento: engajamento, salvamentos, compartilhamentos e mensagens diretas. Comparar com o range esperado no Bloco A de cada publicação.
06
Próxima rodada · 30 dias adiante
Após Junho/2026, fechar nova rodada de 12 publicações ancorada nos aprendizados desta primeira leva. Manter série SPE em carrossel mensal e Reel de cena única quinzenal como ativos editoriais recorrentes.